Alım satım işlemlerinde 65 yaş üstü herkesten istenen ve yalnızca bir gün geçerli olan sağlık raporu, vatandaşları mağdur ediyor. Artan şikâyetler sonrası Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden “Şüphe yoksa rapor gereksiz” açıklaması geldi.
Gayrimenkul satışlarında 65 yaş üstü vatandaşlardan talep edilen sağlık raporu, tapu işlemlerini yavaşlatıyor. Sadece devlet hastanelerinden alınabilen ve bir gün geçerli olan raporlar, yaşlıları zor durumda bırakıyor. Tepkiler artarken Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden önemli açıklama geldi.
Türkiye’de son bir yıldır tapu müdürlüklerinde 65 yaş üstü vatandaşlara sağlık raporu zorunluluğu uygulaması, gayrimenkul ve arsa satışlarını adeta kilitledi. Tapu memurları, satış işlemlerinde vatandaşın ayırt etme gücünü değerlendirmek için rapor isteyebiliyor. Ancak son dönemde bu uygulamanın 65 yaşını dolduran herkese zorunlu hale getirilmesi, büyük mağduriyet yarattı.
Vatandaşlar, özellikle devlet hastanelerinden alınması zorunlu olan ve yalnızca bir gün geçerliliği bulunan raporlar nedeniyle alım satım işlemlerini tamamlayamıyor. Randevuların geç verilmesi, raporun ertesi gün geçersiz hale gelmesi ve özel hastane raporlarının kabul edilmemesi süreci daha da zorlaştırıyor.
İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, yaşanan zorlukları şöyle anlattı:
“Türkiye nüfusunun önemli bir kısmı yaşlı. Bu raporu almak zahmetli ve yıpratıcı. Randevular geç veriliyor, raporun geçerli sayılması için tam teşekküllü devlet hastanesinden alınması gerekiyor. Özel hastaneler kabul edilmiyor. Üstelik rapor sadece bir gün geçerli. Bir günde hem rapor almak, hem tapuya yetişmek, hem banka işlemleri yapmak mümkün değil. Yaşlılar ev satarken sağlıklarından oluyor.”
Gayrimenkul uzmanı Araç, tapu memurlarının işlemler sırasında satış yapan kişiye bazı sorular yönelttiğini söyledi:
“Hangi yıldayız, kaç çocuğunuz var, çocuklarınızın isimleri nedir, neden satıyorsunuz?” gibi sorularla kişinin akli melekelerinin yerinde olup olmadığı anlaşılabiliyor.
“Normalde vatandaşın tavır ve davranışlarında şüphe yoksa rapor istenmemesi gerekiyor. Ancak şu anda kimse risk almak istemiyor; 65 yaşını gören memur doğrudan rapor talep ediyor” dedi.
Vatandaşların artan şikâyetleri üzerine Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü resmi web sitesinden açıklama yaptı.
Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Tapu müdürlüklerinde işlem sırasında özellikle ileri yaşta olmak ya da normal olmayan davranışlar sergilemek gibi durumlar varsa, istem sahibinin ayırt etme gücü sorgulanabilir. Ancak kişinin cevapları ve davranışları şüphe yaratmıyorsa sağlık raporu istenmesine gerek yoktur.”
Bu açıklamaya rağmen sahadaki uygulamada birçok memurun otomatik olarak rapor istediği ifade ediliyor.
Şikâyet platformlarına yansıyan tepkilerde vatandaşlar yaşadıkları mağduriyeti dile getiriyor.
67 yaşındaki bir vatandaş, “Akli melekelerim yerinde. Ancak evimi satabilmem için rapor istendi. Hastaneden aldım ama tapuya yetişemedim. Ertesi gün tekrar rapor istediler. Evi satmak için bu kadar strese gireceğim aklıma gelmezdi” diyerek sürece tepki gösterdi.
Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu, uygulamanın yarattığı mağduriyetlere dikkat çekti:
“Tapu işlemlerinde inisiyatif memurlara bırakılmış durumda. Memurlar risk almamak için 65 yaşı geçen herkesten rapor istiyor. Bu durum nedeniyle mağdur olan vatandaşlar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne ve Kamu Denetçiliği Kurumu’na şikâyette bulunabilir. Ayrıca süreç uzadığı için zarara uğrayan kişiler tazminat talep edebilir ve memurlar hakkında savcılığa suç duyurusunda bulunabilir.”
Ağaoğlu, özellikle satış sürecinde gecikmelerin milyonlarca liralık zarar doğurduğunu belirterek, “10 milyon TL’lik evi satacaksınız, rapor yüzünden süreç uzuyor, alıcı vazgeçiyor, bir ay sonra aynı evi 8 milyona satmak zorunda kalıyorsunuz. Aradaki fark için hukuki haklar kullanılabilir” dedi.
Uzmanlara göre, yaşlı vatandaşları zorlayan bu uygulama daha insani ve kolaylaştırıcı bir sisteme kavuşturulmalı. Hem tapu dairelerinin güvenliği sağlanmalı hem de vatandaşlar bürokratik engellerle yıpratılmamalı. Yeni düzenlemelerle hem memurların hem de vatandaşların mağduriyet yaşamadan işlemlerini tamamlaması hedefleniyor.
Kaynak: Haber Merkezi
İstanbul’da hayata geçirilecek TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi kapsamında daireler piyasa fiyatlarının altında kiralanacak. Hak sahipleri kura ile belirlenecek, kira bedelleri dar gelirli vatandaşların erişebileceği seviyede tutulacak. İstanbul’daki yüksek kiralar nedeniyle barınma sorunu yaşayan vatandaşlara nefes aldıracak TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi netleşti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Kabine Toplantısı’nda duyurduğu proje, Çevre, Şehircilik ve İklim […]
Merkez Bankası’nın faiz indirimleriyle konut kredisi faizleri yüzde 3’lerin üzerinden yüzde 2,69’a kadar geriledi. Uzmanlara göre yıl sonuna kadar faizlerin yüzde 2,50 seviyesine inmesi bekleniyor. Talep artarken “yüksek faiz–düşük fiyat” dönemi sona yaklaşıyor. Kredi faizlerindeki uzun süredir devam eden yüksek seyir, konut almak isteyen vatandaşları beklemeye itmişti. Ancak 2025’in ikinci yarısıyla birlikte tablo değişti. Merkez […]
SGK mevzuatındaki 3600 gün ve 15 yıl sigortalılık süresi düzenlemesi, 8 Eylül 1999’dan önce işe girenlere yaşa bağlı olarak erken emeklilik imkânı veriyor. 1999 sonrası sigortalılar ise hizmet borçlanmasıyla bu haktan yararlanabiliyor. Türkiye’de pek çok çalışan emeklilik planlarını genellikle kariyerinin son yıllarına bırakıyor. Ancak Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) mevzuatında yer alan bazı özel düzenlemeler, belirli […]
Enpara, ekim ayına özel kampanyasında yeni müşterilere 60 bin TL’ye kadar sıfır faizli ve masrafsız kredi sunuyor. Başvuru tamamen dijital, birkaç dakika içinde tamamlanabiliyor. Bütçesini zorlamadan alışveriş yapmak ya da nakit ihtiyacını karşılamak isteyenler için Enpara.com ekim ayına özel yeni bir kampanya başlattı. Banka, ilk kez Enparalı olacak müşterilerine yüzde 0 faizli, masrafsız ve 6 […]
Altın fiyatlarındaki tarihi yükseliş sahteciliği artırdı. Finans analisti İslam Memiş, internetten satılan düşük ayarlı ve birebir taklit altınlara karşı uyarıda bulunarak “Gerçek fiyatın çok altındaki teklifler tuzaktır” dedi, yeni yasal düzenlemelerin yolda olduğunu açıkladı. Altın fiyatlarının tarihi seviyelere ulaşması, yatırımcıların ilgisini artırırken dolandırıcılara da yeni fırsatlar doğurdu. Finans analisti İslam Memiş, son dönemde sahte altın […]
TÜİK’in açıkladığı Eylül enflasyonu sonrası, kamu çalışanlarının Ocak ayında alacağı zam için kritik gelişme yaşandı. Yılın ikinci yarısında yüzde 5 zam alan memurlara, daha üçüncü ayda enflasyon farkı doğdu. Enflasyon farkı 3. ayda ortaya çıktı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Eylül ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre enflasyon Eylül’de %3,23 artarken, yılın ikinci yarısında […]
